Строительство дома под ключ в Алматы

Строительные услуги в Алматы. Звоните +7-708-746-65-83

Строительство частного дома — возведение небольшого здания для индивидуального или семейного проживания. Строительство всегда начинается с проекта — это документ с чертежами, сметой и пояснениями для строителей. А проект в свою очередь. начинается технического задания — пожелания застройщика архитектору. Это могут быть ссылки на бесплатные типовые проекты, общий список пожеланий, количество членов семьи и их интересы, собственные рисунки фасадов.

На начальном этапе проектирования дома, важна хорошая коммуникация застройщика и архитектора, который рисует окончательные эскизы и корректирует их в соответствии с пожеланиями застройщика. Все изменения в проект дома дешевле вносить на эскизном этапе. Архитектурная часть проекта строительства, разрабатывается в течении последующих нескольких дней командой инженеров. Сюда входят все технические решения и планировки, расчет количества и качества для перекрытий, фундаментов и стен.

Проектирование дома идет в тесной связи с выбором земельного участка под его строительство. Дом стоит в земле — поэтому проектировщик в первую очередь знакомится с выбранным участком и согласует его параметры с общим проектом. Важные моменты это рельеф участка — от него может зависеть форма дома. Качество грунта влияет на выбор фундамента. От наличия на участке воды, света и газа — возможность вообще вести строительный процесс.

Самый лучший грунт для строительства любого дома — скала. Хороший грунт гравий с песком. Слабый грунт — глина. Очень слабый — торф. Глина и торф могут потребовать дорогостоящих усилений фундамента. Узнать тип грунта можно самостоятельно, откопав несколько ям на участке. Но если вы строите капитальный 2 этажный частный дом — надежней будет заказать профессиональную геологическую разведку земли.

Земля для строительства дома должна иметь юридический статус «ИЖС». По закону площадь дома должна быть не больше определенной части земельного участка — учтите это при покупке земли. Помните о «красных линиях» — это пожарные границы от соседей и от дороги, за пределы которых нельзя выносить дом. Игнорирование этих правил может вызвать осложнения при дальнейшей продаже дома или при его узаконивании.

Строительство дома требует совместной работы многих людей. Архитектор управляет проектом, инженеры и менеджеры контролируют его выполнение на стройплощадке. Юридические отношения с подрядчиком должны регулироваться указанием сроков и цены. Строительство — перевод чертежей в реальность. После того как бумажная часть проекта готова, заказчик может приступить к поиску подрядчика, который построит дом по чертежам. После оценки всех предложений, контракт на возведение обычно дается самому дешевому подрядчику. Наша компания предлагает строительство под ключ — возведение дома от чертежей «до последнего винтика».