Земля под строительство дома в Алматы

Строительство домов в Алматы от проектирования до сдачи под ключ. Звоните +7-702-450-83-06

Проектирование дома связано с выбором земли под его строительство. Ведь дом стоит в земле — поэтому архитектор в первую очередь знакомится с участком и согласует его характеристики с общим проектом дома. Важные моменты на этой стадии: рельеф участка — от него может зависеть форма будущего дома. Например частные дома в горах Алматы иногда строятся в форме шале — со скошенным первым этажом. Важно наличие на земельном участке воды, света и газа — это возможность вообще вести строительный процесс, а еще это будущий комфорт жильцов. Качество грунта влияет на фундамент дома, его прочность и цену — а это самая дорогая часть при строительстве.

Хороший грунт для строительства крепкого частного дома — скала. На такой земле можно строить дома любой этажности, почти без фундамента. Благо что Алматы — преимущественно горный город на скальном основании. Нормальным грунтом для большинства домов считается смесь гравия с глиной и песком где подойдет ленточный фундамент из бетона. Слабый грунт для строительства — торф, он может потребовать дорогостоящего плиточного фундамента. Узнать тип грунта перед началом строительства можно самостоятельно, но надежней заказать профессиональную геологическую разведку земли.

По закону площадь дома должна быть не больше определенной части земельного участка — учтите это при его покупке. Помните о «красных линиях» — «пожарных» границах от соседей и от дороги, за пределы которых нельзя выносить дом. Игнорирование этих правил может вызвать бюрократические осложнения при дальнейшем «узаконивании» дома или его возможной будущей продаже.